פר"ק
בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו
|
1625-08
26/12/2013
|
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר
|
| - נגד - |
התובע:
1. מרכז העיר (אשדוד) ק.א. בע"מ - בפירוק
2. בנייני מרכז אלכסנדר בע"מ
|
הנתבע:
1. בנק לאומי לישראל בע"מ
2. מרכז מסחרי אשדוד בע"מ
עו"ד ערוסי ואח'
עו"ד בנימין שור
|
| החלטה |
1. בקשתה המקורית של המבקשת היתה בקשה להורות לכונסי הנכסים להעביר לה סכום של 172,414 ש"ח, שהוא סכום המע"מ על הסכום ששולם על ידי המבקשת לכונסי הנכסים, ככל ששלטונות מע"מ ידרשו מהמבקשת להשיב את מס התשומות שהוחזר לה על ידי מע"מ.
כמו כן, התבקש בית המשפט להורות לכונסים לפנות בפנייה משותפת יחד עם המבקשת לשלטונות מע"מ כדי לקבל הנחיות ליישום האמור בבקשת הכונסים להחזיר למבקשת סך של כ-1.177 מיליון ש"ח (בקיזוז סכום המע"מ כאמור לעיל) על מנת לקבוע את אופן הפעולה הראוי כדי ל עמוד בהוראות חוק מע"מ.
נאמר כי הבקשה מוגשת לאחר שהמבקשת התייעצה עם עורכת דין מיכל זילברשטיין ממשרד ד. פוטשביצקי המתמחים בהיבטי מיסוי.
בבקשה נאמר כי ביום 9.11.11 אישר בית המשפט הסכם מכר בין כונסי הנכסים למבקשת והמשיבה 4, מרכז מסחרי אשדוד בע"מ
במסגרת ההסכם שילמה המבקשת על חשבון התמורה סך של 1.25 מיליון ש"ח וקיבלה מהכונסים בטופסי מע"מ 8355ט (טופס דיווח לביצוע עסקה על ידי ממונה).
סכום המע"מ המפורט בטפסים הוחזר למבקשת על ידי שלטונות מע"מ, במסגרת דיווחיה למע"מ.
ביום 9.9.12 אישר בית המשפט את ביטול הסכם המכר.
בהודעה משותפת מטעם הצדדים נאמר כי במקרה בו יגובש הסכם מכר ויאושר על ידי בית משפט - הרי לאחר שתמורת המכר תשולם לכונסים במלואה ישיבו הכונסים למשיבים את מלוא סכום תמורת המכר אשר שולמה על פי הסכם המכר המופר, כלומר, 3.65 מיליון ש"ח בניכוי רכיב המע"מ ככל שיצאה חשבונית בהתאם, וכנגד מסירת חשבונית זיכוי לכונסים ביחס לכל אחד מהסכומים המושבים, ובניכוי סכום של 250,000 ש"ח.
בית המשפט אשר ביום 7.11.12 את מכירת הנכס לקונה חדש.
עוד נאמר בבקשה כי ב"כ כונסי הנכסים הגישו בקשה למתן הוראות להשיב לרוכשים על פי עסקת המכר שבוטלה סכומים שונים: סך של 2.05 מיליון ש"ח - למרכז מסחרי אשדוד וסכום של 1.177 מיליון ש"ח (שהוא סכום של 1.35 מיליון ש"ח בניכוי סכום המע"מ ששולם על ידי המבקשת לכונסים בסך 172,414 ש"ח) - למבקשת.
בית המשפט העביר את הבקשה לעמדת הכנ"ר.
ביום 17.5.13 הגיש ב"כ כונס הנכסים הודעה דחופה בה צוין בין השאר עניין קיזוז מס תשומות ששולם על ידי הכונסים וכי מדובר בהזדמנות אחרונה.
לאחרונה העלתה המבקשת באמצעות בא כוחה מול כונס הנכסים את בעייתיות החזר הסכום של 1.177 מיליון ש"ח ללא המע"מ. סוכם כי רואה חשבון מטעם המבקשת יצור קשר טלפוני בנושא, אולם רואה החשבון לא הצליח לשוחח עם כונס הנכסים.
על מנת למנוע בעיה מול רשות המע"מ פנתה המבקשת לקבלת ייעוץ כאמור מאת עו"ד פוטשביצקי.
בעקבות הייעוץ פונה המבקשת לבית המשפט בבקשה להורות לכונסי הנכסים לשלם למבקשת את סכום המע"מ ככל שמע"מ ידרוש את השבת מס התשומות.
2. בתגובת כונסי הנכסים נאמר כי לא היתה להם התנגדות לשתף פעולה עם המבקשים ובלבד שהדברים יתנהלו בהתאם להוראות הדין.
לאחר המצאת הבקשה לכונסים נעשה ניסיון לקיים דין ודברים עם המבקשת בין היתר מול רשות מע"מ.
על פי המידע שנמסר ליועץ המס מטעם הכונסים, לא ניתן להגיע להסכמה לפיה ישיבו הכונסים למבקשת את סכום המע"מ ששילמה - ומנגד יקבלו סכום זה מרשות מע"מ. זאת שכן בעבר הוצאו חשבוניות מס למבקשת בגין הסכומים ששילמה.
עמדת הכונסים היא כי עליהם להשיב למבקשת את הסכום של 1.177 מיליון ש"ח בלבד.